Sistema Integral de PH

EL SOFTWARE DE GESTIÓN OPERATIVA QUE TU
CONDOMINIO
NECESITABA

Gestión Operativa, Mantenimientos, reporte de incidencias, Control de Multas, Módulo de Garita y Control de Parking y tiempos de uso, todo en una sola plataforma. CondoDesk fue construido específicamente para la realidad de los PH latinoamericanos: configurable al 100%, sin papeles, sin Excel. 100% escalable

Torres del Parque
Operativo Multas Garita Parking
Gestión Operativa
Todo Abiertos Retrasados
En Evaluación2
Cambio de lechada piscina
Piscina
Media$1,200
Pintura fachada Sur
Fachada
Alta$8,500
Cotizando1
Cámaras CCTV Frente
Seguridad
AltaVoto
En Ejecución1
Gym nuevas máquinas
General
Baja$5,460
Completado3
Impermeabilización techo
General
Listo
Métricas que hablan solas
EL SISTEMA QUE
REGISTRA TODO

Todos los procesos internos de tu Condominio o PH en tiempo real. Sin reportes manuales, sin llamadas, sin "¿En qué quedó lo de la filtración??"

Multas del mes +18% vs anterior
14
Multas registradas · $1,240 en total
↑ 2 reincidentes detectados este mes
Proyectos operativos 4 en curso
6
Proyectos activos · $15,200 en gestión
✓ 2 completados este mes · 1 con voto pendiente
Control de acceso Hoy
47
Movimientos hoy · 2 excesos detectados
🚗 18 puestos libres ahora mismo

SEGUIMIENTO DE TUS PROYECTOS Y GESTIÓN

Todos los proyectos, mejoras y mantenimientos de tu PH en un tablero visual. Sabes exactamente qué está en evaluación, qué se está cotizando y qué está completado. Cada proyecto tiene su ficha descriptiva CON SISTEMA INTERNO DE VOTACION.

  • flujos ilimitados e independientes — Proyectos y Mejoras, Mantenimientos Correctivos, Daños, los que quieras, cada uno con sus propias etapas configurables
  • Expediente por proyecto — fotos, documentos, notas de seguimiento, monto y fecha límite
  • Votaciones de Junta Directiva con votación — Lleva registro de las aprobaciones en tiempo real
  • Flujos y etapas configurables — nombres, colores y orden definidos por tu PH
  • Permisos por rol — Admin, Guardia y Junta Directiva ven y hacen exactamente lo que deben
Ver módulo Gestión Operativa →
GESTIÓN OPERATIVA
Torres del Parque · Proyectos y Mejoras
ACTIVO
Flujo: Proyectos y Mejoras Mantenimientos Daños
Todo Abiertos Completados
Evaluación2
Lechada piscina Norte
Piscina
Media$1,200
Pintura fachada Sur
Fachada
Alta
Cotizando1
Cámaras CCTV Frente
Seguridad
AltaVoto
En Ejecución1
Gym — nuevas máquinas
General
Baja$5,460
Supervisión1
Techo terraza Bloque B
General
Media
Completado3
Impermeabilización
General
Listo

VOTACIONES SIN PAPEL NI CORREOS

La Junta Directiva aprueba proyectos y presupuestos directamente desde la ficha del proyecto. Cada voto queda registrado, con fecha y usuario, para siempre. Sin emails, sin actas manuales.

  • Crea la votación desde la ficha del proyecto — escribe la pregunta y selecciona los votantes
  • Badge animado en el kanban notifica a quien tiene voto pendiente
  • Vota Sí / No directamente — también puedes cambiar tu voto o eliminarlo
  • Historial permanente — cada voto emitido queda como nota en el expediente del proyecto
  • Cierra la votación cuando la decisión está tomada — queda sellada en el tiempo
Ver Gestión Operativa completa →
Cámaras CCTV Frente ⬛ Alta prioridad
Etapa actual
Evaluación Cotizando Propuestas Ejecución Completado No Realizado
Información
ÁreaSeguridad
Monto ref.$2,540
Vence3 días
Creado porAdmin González
Notas
Admin González · hoy 14:30
Recibidas 3 cotizaciones. Mejor propuesta: $2,540 con garantía 2 años.
Sistema · hoy 09:00
M. Rodríguez votó Sí — ¿Aprueba la compra e instalación?
Aprobaciones
¿Aprueba la compra e instalación de cámaras por $2,540?
M. RodríguezSí ✓
L. HerreraSí ✓
J. TorresPendiente
R. MéndezPendiente

LIBRO DE INCIDENCIAS DIGITAL (GARITA / SEGURIDAD)

El guardia registra la incidencia desde su tablet o celular. La administración tiene visibilidad en tiempo real sin esperar el reporte de turno. nada se pierde, nada se borra.

  • Libro de novedades digital — entradas, salidas e incidencias en una sola vista cronológica
  • Registro de incidencias estructurado — tipo, área, unidades involucradas, descripción y fotos
  • Tipos configurables — define las categorías que usa tu PH (Daño, Disciplinario, Emergencia, Seguridad)
  • Historial permanente — busca por fecha, tipo, área o unidad. Nada se puede borrar
  • Funciona en cualquier dispositivo — tablet, PC o celular, sin instalar nada
Ver módulo Garita →
GARITA CONTROL + Registrar Novedad
🚗
Visita para Unidad 4B
Carlos Pérez · PQE-1234
09:14Entrada
📋
Fuga de agua Bloque C
Incidencia · Área: Piscina
08:52Incidencia
🚗
Salida — Unidad 2A
Luis Herrera · ABC-5678
08:41Salida
📋
Ruido nocturno
Incidencia · Unidad 6C
02:18Incidencia
Nueva Incidencia
Daño o Malfuncionamiento Disciplinario Emergencia Seguridad General
Azotea Piscina Gym Pasillos Estacionamientos

MULTAS CON EXPEDIENTE Y PDF EN SEGUNDOS

No más multas manuales sin trazabilidad. Cada sanción tiene su ficha con el artículo del reglamento, historial completo de actividad y genera un PDF oficial generado con un clic.

  • Kanban de seguimiento — de Por Aplicar a Pagada con historial trazable
  • Reglamento digital — carga los artículos con monto, el sistema los usa al crear la multa
  • PDF oficial instantáneo — genera el documento con un clic, listo para enviar
  • Detección automática de reincidentes — animación de alerta en la tarjeta si la unidad ya fue multada por el mismo artículo
  • Historial filtrable — por unidad, artículo, etapa o fecha. Exportable en PDF
Ver módulo Multas →
MULTAS + Nueva Multa
14
Total
6
Activas
$740
Cobrado
$590
Pendiente
Por Aplicar3
4B
Art. 12 — Ruido
$100
⚠ Reincidente
2A
Art. 8 — Áreas
$150
Enviada2
1A
Art. 15 — Daño
$200
6B
Art. 22 — Parking
$200
Objeción1
3D
Art. 12 — Ruido
$100
Pagada4
5B
Art. 5 — Mascotas
$150
Multa #9 — Unidad 4B⬇ PDF
Artículo 12 · Reglamento Interno
Queda estrictamente prohibido generar ruidos entre las 10pm y las 8am.
$100.00
Hoy · 09:14 · Admin González
Residente objeta la multa.
Ayer · 15:40 · Admin González
PDF enviado al propietario.
21/03 · 08:55 · Admin González
Multa creada en el sistema.

CONTROL DE USO DE ESTACIONAMIENTO EN TIEMPO REAL

El guardia registra entradas y salidas de autos de visitantes, el sistema calcula el tiempo y detecta automáticamente cuando una visita supera el límite y genera la multa automática. Sin intervención manual.

  • Vista de puestos en vivo — sabes en tiempo real cuáles están libres, ocupados o con exceso
  • Conteo de horas automático — el sistema detecta excesos y alerta al guardia. Tu puedes configurar cada puesto, el tiempo, el tipo de uso, TODO!
  • Tipos de uso configurables — Residente, Visita, Empleado, Delivery con colores personalizados
  • Historial completo — quién estuvo, cuándo entró y salió, exportable a PDF
Ver módulo Parking →
PARKING CONTROL Torres del Parque
18
Libres
6
Residentes
3
Visitas
1
Excesos
P1
Libre
P2
Visita
6h 45m
P3
Residente
1h 20m
P4
Exceso
+5h 12m
P5
Libre
P6
Visita
45m
P7
Residente
2h 06m
P8
Libre
RECONOCIMIENTO DE PLACA
Integración con cámaras IP · ANPR
EN VIVO
ABC — 123
Placa detectada · Confianza 99.2%
ABC-123
Detectada hace 2s
NombreCarlos Mendoza
Apartamento4B
TipoVisitante · 12 visitas previas
✓ Confirmar entrada — P3 asignado
Módulos del sistema
TODA LA GESTIÓN OPERATIVA
EN UN SOLO LUGAR

Cuatro módulos diseñados para la realidad de un PH. Todos conectados, todos configurables, todos en tiempo real.

Gestión Operativa

Kanban de proyectos, mantenimientos y mejoras con flujos configurables, votaciones de Junta Directiva, fotos, documentos y notas de seguimiento. Todo en un solo expediente por proyecto.

  • Kanban multi-flujo con etapas configurables
  • Votaciones integradas para la Junta Directiva
  • Fotos, documentos y notas por proyecto
  • Permisos granulares por rol
Ver Gestión Operativa →
🅿

Parking Control

Vista en tiempo real de cada puesto del estacionamiento. Registro de entradas y salidas, conteo automático de horas, alertas de exceso y reconocimiento de placa con integración a cámaras IP.

  • Vista de puestos en vivo con conteo de horas
  • Alertas automáticas de tiempo excedido
  • Reconocimiento de placa con cámaras IP
  • Tipos de uso configurables con colores
Ver módulo Parking →
🛡

Garita Control

Libro de incidencias digital para el guardia. Registra entradas, salidas y novedades desde cualquier dispositivo. La administración tiene visibilidad en tiempo real sin esperar el reporte de turno.

  • Libro de novedades digital con historial
  • Registro de incidencias con fotos adjuntas
  • Tipos e incidencias configurables por PH
  • Acceso desde tablet, PC o celular
Ver módulo Garita →
⚠️

Gestión de Multas

Kanban de sanciones con expediente digital, reglamento configurable y PDF oficial generado en segundos. Detecta reincidentes automáticamente y lleva el historial completo por unidad.

  • Kanban con etapas y historial trazable
  • Reglamento digital con artículos y montos
  • PDF oficial instantáneo con un clic
  • Detección automática de reincidentes
Ver módulo Multas →
Precios
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  • Usuarios y roles ilimitados
  • Panel de configuración total del sistema
  • Módulo de Gestión Operativa y flujos ilimitados
  • Módulo de aprobaciones
  • Módulo de Parking
  • Módulo de Garita
  • Módulo de Multas
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  • Módulo de Gestión Operativa y flujos ilimitados
  • Módulo de aprobaciones
  • Módulo de Parking
  • Módulo de Garita
  • Módulo de Multas
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