Software para PH y Condominios

GESTIÓN OPERATIVA DE TU PH O CONDOMINIO DIGITALIZADA

Deja los cuadernos y las hojas de cálculo. ControlDesk centraliza el control del estacionamiento, la garita digital, el libro de incidencias y la seguridad de tu condominio en una sola plataforma.

tu-condominio-app.condodesk.app/dashboard
Dashboard
Historial
Garita
Métricas
Ocupados
8
Disponibles
3
Con alerta
2
Excedidos
1
P11h 20m
Visitante
Carlos Mendoza
ABC-123 · 4B
P26h 45m
Visitante
Laura Gómez
XYZ-789 · 2A
P3
Disponible
P49h 12m
Visitante
Pedro Ruiz
KLM-456 · 7C
P545m
Residente
Ana Torres
RST-321 · 1A
P6
Disponible

¿CÓMO SE GESTIONA HOY TU CONDOMINIO?

La mayoría de los PHs y condominios de Latinoamérica siguen usando papel, cuadernos y WhatsApp para gestionar procesos críticos. Eso tiene un costo real.

📒

Cuaderno de novedades de garita

Las incidencias se escriben a mano, son ilegibles, se pierden o simplemente no se registran. Sin historial, sin trazabilidad, sin control.

📋

Hojas de papel para el parking

Sin registro digital es imposible saber quién entró, a qué hora salió, cuánto tiempo lleva un vehículo o cuántas veces ha venido un visitante.

📱

WhatsApp como sistema de gestión

Los grupos de WhatsApp no son un sistema. La información se dispersa, se mezcla con conversaciones personales y no hay forma de hacer seguimiento.

🤷

Cero métricas ni historial

Nadie sabe qué apartamento genera más conflictos, cuáles son las horas pico de tráfico ni cuántos vehículos excedieron el tiempo este mes.

CONTROL TOTAL DEL PARKING DE TU CONDOMINIO

Registra cada vehículo que entra y sale. Gestiona visitantes, residentes y proveedores con tiempos configurables. Ve en tiempo real el estado de cada puesto desde cualquier dispositivo.

  • Dashboard en vivo con estado por colores: libre, ocupado, con alerta, excedido
  • Registro de entrada con placa, nombre, documento y apartamento
  • Alertas automáticas cuando un vehículo supera el tiempo permitido
  • Historial completo con filtros por placa, apartamento, fecha y tipo
  • Tipos de uso configurables: visitante, residente, proveedor y más
tu-ph-app.condodesk.app/dashboard
Ocupados
6
Libres
4
Alerta
1
Excedidos
2
P12h 10m
Residente
María González
DEF-456 · 3A
P210h 5m
Visitante
Juan Pérez
GHI-789 · 1C
P3
Disponible
P47h 30m
Visitante
Luis Ramírez
JKL-012 · 8B
P530m
Proveedor
Técnicos Rápidos
PRV-001 · 5D
P611h 20m
Visitante
Rosa Martínez
MNO-345 · 2B

EL CUADERNO DE NOVEDADES DIGITALIZADO

Reemplaza el cuaderno físico de garita con un libro de incidencias digital. Los guardias registran novedades en segundos, con categorías, apartamentos involucrados y fotos adjuntas.

  • Categorías configurables: conflictos, seguridad, emergencias, mantenimiento y más
  • Apartamentos involucrados — selección múltiple para conflictos entre residentes
  • Fotos adjuntas a cada incidencia para respaldo visual
  • Historial completo con filtros por tipo, categoría y fecha
  • Control de turnos y rondas de seguridad próximamente
🛡 GARITA CONTROL ● EN SERVICIO
Problema entre residentes Conflicto 07:14
🏢 4B🏢 4C
Residente 4B reporta ruido excesivo proveniente de 4C. Se solicitó bajar el volumen.
Activación alarma intruso Seguridad 03:45
Alarma activada en área de estacionamiento nivel B1. Se verificó la zona, sin novedad.
Daño / Mantenimiento Mantenimiento Ayer
Foco del pasillo piso 3 quemado. Nota dejada para mantenimiento.

ALERTAS AUTOMÁTICAS DE TIEMPO EXCEDIDO

El sistema detecta automáticamente los vehículos que superan su tiempo permitido y genera un historial de excesos por apartamento. Sin revisar manualmente, sin errores.

  • Detección automática de excesos sin intervención manual
  • Colores de urgencia: amarillo (alerta), rojo (excedido)
  • Registro de aviso al residente con fecha y hora
  • Historial de excesos por apartamento para tomar decisiones
  • Reportes exportables a PDF para la administración
⚠ Excesos y Multas 3 ACTIVOS
P2
XYZ-789
Apto 2A · Visitante
+3h 45m
P6
MNO-345
Apto 2B · Visitante
+1h 20m
P1
ABC-123
Apto 4B · Visitante
1h 45m
Plataforma Completa

TODO LO QUE NECESITA TU CONDOMINIO

Módulos diseñados para los procesos reales del día a día de cualquier PH o condominio residencial en Latinoamérica.

🅿

Estacionamiento

Control de entradas y salidas de vehículos en tiempo real con alertas automáticas.

  • Dashboard en vivo por puestos
  • Gestión de visitantes, residentes y proveedores
  • Historial con exportación PDF
🛡

Garita Control

Libro de incidencias digital con categorías, fotos y registro de novedades.

  • Categorías configurables por el admin
  • Foto adjunta a cada incidencia
  • Turnos de guardias próx.
⚠️

Excesos y Multas

Detección automática de vehículos que exceden su tiempo permitido.

  • Alertas por colores en tiempo real
  • Registro de aviso al residente
  • Reporte por apartamento
📊

Métricas

Visualiza el comportamiento del condominio con datos reales.

  • Ocupación por período y tipo
  • Apartamentos con más excesos
  • Horas pico de uso
👥

Usuarios y Roles

Asigna accesos según la función de cada persona en tu condominio.

  • Roles con permisos granulares
  • Múltiples guardias y admins
  • Auditoría de acciones
🔮

Próximamente

Seguimos construyendo la plataforma operativa completa.

  • Control de turnos de guardias
  • Rondas de seguridad
  • Notificaciones a residentes
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